屋根リフォームでは「カバー工法」と「葺き替え」のどちらを選ぶ？

屋根リフォームには、大きく分けて「カバー工法」と「葺き替え」があります。

両者はそれぞれ特徴やメリット・デメリットが違い、現在の屋根の状態や目的に合わせて選ぶことが大切です。

今回は、カバー工法と葺き替えの違いと、どちらがいいか迷ったときの選び方を解説します。

屋根リフォームのカバー工法と葺き替えの違い

まずは、屋根リフォームのカバー工法と葺き替えの特徴と違いを解説します。

カバー工法とは、既存の屋根の上に新しい屋根材を敷き直す工事の方法を指します。具体的には、屋根の頂点にある棟板金を取り外し、既存の屋根材の上に新しい防水シートを被せ、新しい屋根材を設置していきます。

カバー工法のメリット・デメリットは以下のとおりです。

カバー工法のメリット	カバー工法のデメリット
・葺き替えよりも工期が短く、コストを抑えられる・遮音性や断熱性などが向上する	・瓦屋根には対応できない・耐震性が落ちる可能性がある・下地が劣化している場合は行えない

カバー工法は、既存の屋根材に防水シートを固定する必要があるため、瓦屋根には対応できません。

さらに屋根材を張り重ねるため屋根の重量が重くなり、家の重心が高くなります。建物は重心が高いほど、揺れ幅が大きくなるのが特徴です。

そのためカバー工法で屋根が重くなると、耐震性が下がるのがデメリットです。できるだけ耐震性を下げないように、カバー工法では基本的には軽量な金属屋根を選ぶことになります。

一方カバー工法は、既存の屋根を解体・処分する必要がないことから、その分工期が短くて済みます。廃材の処分にかかる費用や、短くなった日数分の人件費が減るので、葺き替えよりも安くつくのが一般的です。さらに屋根が二重構造になることにより、遮音性や断熱性などが向上するのもメリットです。

葺き替えは、既存の屋根や防水シート、下地から新しく屋根を作り直す工法です。

葺き替えのメリット・デメリットは以下のとおりです。

葺き替えのメリット	葺き替えのデメリット
・好きな屋根材を選べる・耐震性を向上できる・屋根全体の寿命を延ばせる	・カバー工法よりも工期が長い・解体・撤去が必要なので費用が高い

葺き替えは、カバー工事では不要だった既存の屋根材の撤去工事や下地の補修・張り替えをおこなうため、その分工期が長くなります。撤去費用や廃材の処分費、人件費、下地の工事費用が加わるので、カバー工法よりも工事費も高額です。

しかし葺き替えを選ぶと、今の屋根材とはまったく違う屋根材を選べます。屋根は家の外観に大きく影響するので、実質金属屋根しか選べないカバー工法にはない大きなメリットといえます。ただし、耐震性を向上させるために、既存の屋根材よりも軽量な屋根材を選ぶのが基本です。

葺き替えは下地からやり直せるので、屋根の寿命をゼロにリセットできるのもメリットです。

屋根リフォームでカバー工法と葺き替えのどちらがいいか迷ったときには、まずは現在の屋根材の種類や状態を確認する必要があります。

下地の状態が良好な場合には、さらに目的や条件によってどちらをおこなうか検討します。