水回りリフォームを成功させたい！失敗を防ぐポイントとは？

家の中で、キッチン・トイレ・洗面所・浴室など水を使う場所をまとめて「水回り」といいます。水回りは生活に欠かせない場所ですが、使用頻度が高いうえに水を扱うことから湿気も多く、劣化が進みやすいのが特徴です。

さらに水回りリフォームは設備の交換をともなうことから、費用が高くなりがちです。高額なコストをかける以上、少しでも失敗のリスクを減らしたいと思うものですよね。

そこで今回は、水回りリフォームを成功させるためのポイントを解説します！

ポイント①水回りリフォームのタイミングは見た目だけで判断しない

水回りリフォームは、15〜20年ごとにおこなうのが目安といわれています。しかしその時期になっても、「使用に問題ない」「見た目はそれほど悪くない」と感じるケースが少なくありません。そのため、まだリフォームは不要と判断する人も多いようです。

理由としては、水回りにはタイルや陶器など、劣化しやすい素材が多く使用されていることが挙げられます。タイルや陶器は耐用年数が長く、たとえば便器や洗面ボウルなどは20年経っても問題なく使用できるケースがほとんどです。

しかし水回りの劣化は、排水溝や配管、タイルの目地など、目に見えない部分から水が漏れたり浸入したりすることで進行するのが特徴です。見た目に問題ないからと放置していると、土台や下地材が腐るなど、深刻なダメージにつながる可能性があります。

水回りリフォームは、目に見えない場所で進行している劣化を発見し、機能を回復・向上させるためにも、見た目だけで判断しないことが重要です。水回りは、15〜20年を目安にリフォームを計画しておくといいでしょう。

ポイント②まとめて工事を依頼してコストを抑える

水回りは、複数箇所をまとめておこなうことで、費用を安く抑えてリフォームできます。

水回りのリフォームをするときには、水道や電気、ガスなどさまざまな工事が必要です。そういった工事は個別におこなうよりも、まとめたほうが効率がよくなるので工事費が安くなります。とくに浴室と洗面所は横並びであることが多く、一緒に工事をすると準備や片付けが一度ですむため、そのぶん工期も短くなるのでおすすめです。

また水回りは、ユニットバスや洗面台、システムキッチンや便器など、比較的高額な設備の交換がともないます。それらを共通のメーカーや業者から購入すると、割引率が上がるため安く入手できるのもポイントです。

ポイント③予算上限を決めて優先順位をつける

水回りリフォームは、費用が高額になりがちなので、全体的な予算上限を決め、さらに優先順位を決めて計画を立てることが大切です。

たとえばユニットバスの場合、使用される素材や機能によって、グレードが何種類かに分かれているのが一般的です。さらに高断熱浴槽や自動洗浄機能、浴室保温システムなど、いろいろなオプションをつけられます。しかし「あれもほしい」「これもつけたい」とすべての理想を叶えようとすると、予算がいくらあっても足りません。

限りある予算で最善のリフォームを実現するには、まずは予算上限を決めることが大切です。そして工事費用を差し引いたうえで、残った予算内で優先順位の高い機能から選んでいくといいでしょう。

必要最低限の機能が備わったタイプに、どうしてもつけたいオプションをプラスすれば、必ずしも最上位グレードでなくても満足度の高いリフォームを実現できます。